A lakókat arról tájékoztatták, hogy egy önkormányzati képviselő lakásokat kért cserébe a használatbavételi engedélyért.
Évek
óta lakják, miközben nincs használatba vételi engedélye egy zuglói
társasháznak. Több lakó is attól tart, hogy ki kell költözniük, illetve a
bank felmondhatja a hitelszerződésüket. A kivitelező-ingatlankezelő
társaság arról tájékoztatta a lakókat, hogy egy zuglói fideszes
önkormányzati képviselő megzsarolta őket, mondván, akkor lesz
használatbavételi engedély, ha lakásokat adnak át nekik. Több lakó
viszont a cég felelősségét firtatja.
A
kacifántos történet 2006-ig nyúlik vissza, akkor született meg az
építési engedély a 178 lakást, 2 bankfiókot és 2 üzlethelyiséget magában
foglaló budapesti Öv utcai társasház megépítésére. Az elkészült
ingatlanra 2009 márciusában a zuglói önkormányzat megadta a
használatbavételi engedélyt, ám azt később, egy ügyészségi
felülvizsgálat nyomán, visszavonták. Az azóta tartó jogi vita – amelyben
másodfokon a kormányhivatal is elmarasztalta az építtetőt – arról szól,
hogy megfelelően megoldott-e a társasháznál a parkolás, illetve milyen
készültségi fokon kell lennie az üzlethelyiségeknek.
A
társasház építtetője, a 2009-ben kiadott használatbavételi engedélyen
szereplő Happy Residence Kft az Opten céginformációs adatai szerint 2011
év végén ügyvezetőt váltott, majd végrehajtási eljárás indult a céggel
szemben.
A
lakóknak tavasszal Dózsa József, a kivitelező Hermina Bau Kft. műszaki
igazgatója írt megnyugtató levelet annak kapcsán, hogy a zuglói jegyző
elutasította az újból benyújtott használatbavételi engedélyezési
kérelmet, „ezzel arra kötelezve a három-négy esztendeje ott lakó –
számos esetben kisgyermekes – családokat, hogy a lakóépület
vonatkozásában az engedély nélküli használatot szüntessék meg”. Dózsa
József azzal nyugtatta a lakókat, hogy fellebbezni fognak a döntés
ellen. Valamint – és itt az ügy egyik érdekes eleme – azt állította,
hogy a 2009-ben már kiadott használatbavételi engedély visszavonása
kapcsán megkereste őket egy akkori fideszes önkormányzati képviselő, aki
gyakorlatilag azzal zsarolta meg a társaságot, hogy a beruházásaikkal
kapcsolatos engedélyekért cserébe adjanak át számunkra lakásokat. Az
atv.hu birtokába került levélben pontosan ez szerepel: „társaságunkat
megkereste az egyik zuglói önkormányzati képviselő, és jelezte felettese
igényeit, mely szerint lakásokat kellett volna átadnunk annak
érdekében, hogy a beruházásainkkal kapcsolatos engedélyeket ne vonják
vissza, illetve ne akadályozzák meg azok kiadását”.
A
találkozó – úgy tudjuk – 2010 őszén, még az önkormányzati választások
előtt történt, de a lakás átadások kérdésében a cégvezetők nem álltak
kötélnek. Miután az eset Papcsák Ferenc jelenlegi zuglói polgármester
tudomására jutott, feljelentést tett az ügyben, a képviselőt ennek
nyomán idén áprilisban zsarolással gyanúsították meg.
Megkerestük
a Hermina Bau Kft-t, ahol meglepő módon arról tájékoztattak, hogy ők
nem kompetensek az ügyben. Hozzátették, a beruházó Happy Residence Kft.
már elérhetetlen. Maga Dózsa József pedig Almásy Sándorhoz irányított,
mint aki illetékes a kérdések megválaszolására. Az ügy ilyen hárítása
azért is érdekes, mert Dózsa úgy fogalmazott a lakóknak írt levelében,
hogy „társaságunk az ingatlan kivitelezése és az azt követő eljárások
során is a jogszabályoknak megfelelően járt el”. Ebből arra lehet
következtetni, hogy volt valamiféle kapcsolat a Hermina Bau és a
kivitelező Happy Residence között. Amit az is erősít, hogy egy időben a
két cég azonos címre volt bejelentve.
Ehhez
képest Almásy Sándor rosszindulatú kérdésnek nevezte, amikor a
lehetséges kapcsolatról érdeklődtünk, azt állítva, hogy neki semmi köze
az ügyhöz, csupán mint jól értesült lakástulajdonos nyilatkozik.
Telefonbeszélgetésünket
és email váltásunkat követően megtiltotta, hogy abból bármit is
közöljünk. Kérésének csak részben tudunk eleget tenni, az ügy jobb
megértéshez ugyanis szeretnénk az ő álláspontját is bemutatni. Az Opten
céginformációs rendszere szerint Almásy a Hermina-cégcsoport több
vállalkozásának is tulajdonosa, illetve tisztségviselője volt korábban
(Hermina Bau, Hermina Residence, Hermina Center), és a Hermina Bau
honlapján maga büszkélkedik azzal, hogy a cég alapítója.
A
távolságtartás azért érdekes, mert több lakó szerint nem az állítólagos
zsarolási ügy, sokkal inkább a kivitelező cég felelős azért, hogy a mai
napig nincs használatbavételi engedély. Márpedig ebben az esetben a
lakók nem jogszerűen laknak a komoly áron megvásárolt ingatlanjukban.
Több érintett szerint attól tartanak, hogy emiatt kilakoltatják őket,
illetve a banki hitelszerződéseket felmondják.
Almásy
mindezekkel kapcsolatban levelében a következőket írta: „Azt
hallottam, hogy 2010-ben az Önkormányzat visszavonta a hónapokkal
korábban kiadott jogerős használatbavételi engedélyt, mert egy bizonyos
időpontban éppen nem voltak ott parkológépek. A lényeg szerintem talán
az, hogy semmilyen szabály nem kötelezi, és ha belegondolunk nem is
kötelezheti a lakókat arra, hogy a világ végezetéig, állandó jelleggel
ott állomásoztassanak parkológépeket még akkor is, ha arra éppen nincs
szükségük, vagy ha azokat a gépeket éppen szervizelni kell vinni, stb.
(…)”
Majd
felsorolt számos címet, ahol szerinte „Budapest-Zugló Polgármesteri
Hivatal Építéshatósági Osztálya úgy adott ki használatbavételi
engedélyt, hogy az adott lakóházakban a ténylegesen megépült parkolási
lehetőség nem érte el az építési engedélyben, valamint a vonatkozó
jogszabályokban előírt lakóházak számát”.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése