Megszólaltak a bankok: 118 ezer lakást fenyeget veszély
Közzétette
a Magyar Nemzeti Bank a bankok és a kormány 2011-es megállapodása
alapján működő kényszerértékesítési kvóta legfrissebb kihasználtsági
adatait. A statisztika szerint az idei negyedik negyedévre 3997
ingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a bankok, ami azt jelenti,
hogy a rendelkezésükre álló idei 4%-os negyedéves kvótát 75%-ban
használnák ki. Összesen 117 861 ingatlant fenyeget a kényszerértékesítés
a hitel törlesztésének jelentős késedelme miatt. Az elmúlt két évben
összesen 28 816 ingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a bankok,
ennek azonban csak töredékét árverezik el, még kevesebb esetben történik
kilakoltatás. Idén a bankok 159 ingatlant kényszerértékesítettek, a
Nemzeti Eszközkezelő pedig 2274 lakást vásárolt meg. A
válság kitörését követően, a késedelmes jelzáloghitelek számának
növekedésével felerősödött az a kockázat, hogy a hitelnyújtó intézmények
a fedezeti ingatlanokat egy időben, nagy mennyiségben kísérlik meg
értékesíteni, jelentős túlkínálatot és ezzel áresést – az áresés
gyorsulását – előidézve a lakóingatlan piacon. A kormány ezért 2011
júliusától kvótarendszert vezetett be, behatárolva ezzel az egyes
intézmények által értékesítésre kínált ingatlanok számát. A kvóta tavaly
a mindenkori fedezeti ingatlan állomány 3%-a volt, ami 2014-ig
fokozatosan 5%-ra nő. Ebben a negyedévben 4%-os kvóta van érvényben.
Az
érintett pénzügyi intézmények az eddigiekben nem teljesen használták ki
a kvótarendszer adta lehetőségeket, a mostani, negyedik negyedéves
számok is csak 75%-os kihasználtsági arányra utalnak. Tavaly a második
negyedévben (a csúcson) az érintett ingatlanok 84%-át jelölték ki
kényszerértékesítésre a bankok. A kényszerértékesítések eddigi
tapasztalatai szerint az elérhető értékesítési ár rendkívül alacsony,
így az ügyletek csak jelentős veszteséggel zárhatók, esetleg
eredménytelen is a folyamat. Emellett hosszú és költséges, pozitív
eredmény esetén sem jelent érdemi előnyt egyéb behajtási stratégiákkal
szemben.
Ilyen
egyéb stratégia például az ügyféllel történő megállapodás, amelyre az
intézmények továbbra is elsődleges megoldásként tekintenek. Az ügyféllel
közös értékesítés – bár szintén hosszú folyamat – mindkét fél számára
kedvezőbb kimenetet ígér, és ezt a törekvést erősítheti a lakóingatlanok
piacának lassuló megélénkülése. Ugyanebbe az irányba hathat a Nemzeti
Eszközkezelő általi ingatlan vásárlások megindulása, amelytől az
intézmények (és az ügyfelek is) a kényszerértékesítésnél kedvezőbb
megtérülést várnak. Az utóbbi hónapokban megemelkedett a Nemzeti
Eszközkezelő Zrt.-nek felkínált ingatlanok száma, de az MNB adatai
szerint így is csak 2274 ingatlant vásárolt az intézmény az év első
kilenc hónapjában. Maguk a bankok “mindössze” 159 lakást
kényszerértékesítettek, és 795 idei “adós általi értékesítést” mutat a
statisztika.
Jelenleg a lakossági hitelek 18,5%-a van 90 napon túli késedelemben, esetükben fokozott a lakás elvesztésének veszélye.
(portfolio)
Bal-Rad komm
: “A kvóta tavaly a mindenkori fedezeti ingatlan állomány 3%-a volt,
ami 2014-ig fokozatosan 5%-ra nő. Ebben a negyedévben 4%-os kvóta van
érvényben.”
-Tehát hogy mindenki jól értse: KVÓTÁKAT ÁLLAPITOTTAK MEG A MAFFIÁK! ESETLEGES VESZTESÉGEIK ENYHITÉSE OKÁN!
Megnyugodhatnak a bankmaffia áldozatai: SOR KERÜL RÁJUK! MINDEGYIKÜKRE! A “VÁLASZTÁSOK” UTÁN MAGYARORSZÁGON ELSZABADUL A POKOL! Nos,
a rendszerváltás után a magyar nép is kvótát fog megállapitani!
100%-ban minden bűnözőt Szibériába, és majd ott felelnek a Népbiróság
előtt bűneikért!
A megtorlás pedig nem fog elmaradni! Szükség van ott dolgos kezekre!
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése